Ingin Merenovasi Rumah Tapi Terbatas Anggaran? Ini Tipsnya!

Membeli rumah KPR memang lebih praktis karena Anda tidak harus direpotkan dengan urusan merancang desain serta memilih material yang tepat untuk membangun rumah yang nyaman. Namun, rumah KPR umumnya memiliki desain yang tipikal dan terkadang tidak sesuai dengan spesifikasi yang dijanjikan oleh pengembang perumahan. Seringkali pengembang atau kontraktor melakukan manipulasi saat membangun rumah sehingga rumah yang dibangun kualitasnya lebih rendah dari seharusnya. Bahkan pemilik rumah banyak yang harus merenovasi rumah dengan desain dan material bangunan yang lebih berkualitas.
merenovasi rumah
Merenovasi rumah memang membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Lalu, bagaimana cara tepat merenovasi rumah jika Anda memiliki anggaran yang terbatas? Jangan khawatir, semua bisa diakali, kok. Yang pasti Anda harus memiliki pengetahuan mengenai dasar-dasar merenovasi rumah serta harus disiplin dalam mengeksekusi proses renovasi. Nah, tips berikut ini bisa membantu Anda dalam merancang renovasi rumah yang sesuai anggaran.

1. Menentukan titik renovasi

Jika memiliki anggaran renovasi rumah yang terbatas, yang pertama harus dilakukan adalah menentukan titik-titik kerusakan di rumah yang harus direnovasi. Jika kebocoran berasal dari atap atau talang air yang sudah tidak mampu menahan derasnya air hujan, utamakan mengganti material tersebut terlebih dahulu.

2. Membuat skala prioritas agar anggaran renovasi rumah tidak membengkak

Sama seperti memulai sebuah bisnis, jika anggaran terbatas, jangan coba-coba mengikuti kata hati atau menerima saran dari tukang untuk merenovasi hal yang tidak penting. Bisa jadi biaya sudah habis sebelum rumah selesai direnovasi.

Perlu diingat bahwa kenyamanan rumah tinggal bukan terletak pada seberapa mahal lantai keramik, tapi desain yang sesuai kebutuhan. Oleh karena itu, perlu dibuat skala prioritas sebelum melakukan renovasi.

Jika tujuan awal renovasi adalah membuat satu kamar tidur tambahan, bangunlah sesuai rencana. Godaan akan datang saat muncul keinginan untuk melengkapi kamar tersebut dengan jendela lebar yang terbuat dari kaca atau langit-langit yang tinggi yang nantinya akan memakan anggaran lebih banyak.

Fokuslah pada rencana semula untuk membuat kamar tidur tambahan yang sesuai anggaran. Jika Anda memiliki uang lebih nantinya, kamar ini bisa direnovasi kembali sesuai selera.

3. Gunakan bahan bangunan yang bekas namun masih layak pakai

Jika memiliki bahan-bahan bangunan yang masih bisa dipakai, manfaatkan saat merenovasi rumah. Pintu, jendela, dan genteng masih dapat digunakan kembali. Supaya terlihat baru, Anda bisa mengecatnya kembali atau memolesnya dengan plitur. Pecahan-pecahan kaca atau ubin pun bisa digunakan sebagai ornamen yang nantinya akan mempercantik interior ruangan. Gunakanlah kreativitas Anda agar bahan bekas tersebut tetap terlihat cantik untuk mendekorasi ruangan yang baru.

4. Pahamilah rumus dasar merenovasi rumah dan buat hitungan harga pengerjaan

Cobalah menghitung harga dari seluruh pekerjaan yang harus dilaksanakan. Susunlah semua komponen pekerjaan mulai tahapan awal pembangunan hingga tahapan penyelesaian. Contoh komponen pekerjaan antara lain pembersihan lahan sebelum dilakukan pembangunan, mobilisasi dan demobilisasi, dll.

Pondasi, kolom, sloof, serta ring balk merupakan struktur yang sangat menentukan kekuatan dan kokohnya suatu bangunan. Oleh karena itu, dalam pembangunan rumah, struktur ini harus sangat diperhatikan dan ditentukan komponen biayanya.

Rincian komponen pekerjaan sifatnya sangat fleksibel karena bisa jadi pada saat pembangunan Anda ingin melakukan penambahan dinding, plafon atau penutup atap, atau dibutuhkan instalasi elektrik dan pipa jaringan listrik, telepon, dll. Namun, Anda harus fokus pada skala prioritas.

Jika kebutuhan tersebut tidak benar-benar penting, lewatkan penambahan yang tidak perlu dan fokus pada biaya yang telah ditentukan.

5. Buatlah rencana anggaran biaya (RAB)

Hitung RAB berdasarkan material dan komponen pekerjaan yang akan dilakukan. Sebagai contoh, dalam penghitungan komponen beton, volume beton (dalam m3) dikalikan harga satuan per m3 dan disusun berdasarkan analisa penggunaan material per m3 seharga sekian rupiah per m3.

6. Melakukan survei ke toko-toko bahan bangunan

Setelah pos pengeluaran sudah ditentukan dan bahan-bahan yang akan dibeli sudah didaftar, langkah selanjutnya adalah melakukan survei bahan di toko bahan bangunan. Cobalah bandingkan harga bahan bangunan antara satu toko dengan toko lainnya.

Jangan sampai terjebak dengan harga murah. Perhatikan pula kualitas bahan bangunan tersebut. Anda juga dilarang keras untuk membeli bahan bangunan di tempat yang pertama dikunjungi.

7. Menjadikan toko material sebagai rekanan

Bekerja sama dengan toko material dalam proses renovasi rumah bisa menjadi cara tepat renovasi rumah dengan anggaran terbatas. Banyak toko bangunan yang memberikan kemudahan bagi pelanggannya dengan cara mencicil pembelian material bangunan di toko mereka.

Toko bangunan akan mendapatkan keuntungan karena pembelian rutin akan membantu target penjualan stok bangunan mereka setiap bulannya. Pastikan Anda memiliki hubungan baik dengan toko material untuk mendapatkan fasilitas satu ini.

8. Berhati-hatilah dalam memilih kontraktor

Anda bisa mendapatkan referensi atau rekomendasi dari teman atau keluarga yang pernah menggunakan jasa pemborong sebelumnya. Sistem yang umumnya dipakai adalah harian atau borongan. Dengan menggunakan jasa pemborong, Anda bisa berkonsultasi dengan mandor atau tukang bangunan mengenai anggaran yang dimiliki. Namun, terlebih dahulu Anda harus menyediakan bahan bangunan sendiri.

Umumnya, mereka akan memberikan masukan mengenai harga material berikut alternatifnya jika bahan bangunan yang kita inginkan harganya terlalu mahal. Jangan lupa untuk mengecek kembali informasi yang diterima dengan mendatangi toko-toko bangunan secara langsung.

Jika menggunakan jasa kontraktor, pemilik rumah tidak perlu repot memikirkan material bangunan yang harus dibeli karena pihak kontraktor yang menyediakan. Namun, Anda harus berhati-hati saat memilih kontraktor. Carilah kontraktor yang berpengalaman, jujur, teliti, dan profesional. Jangan sampai karena ingin mengirit, Anda menggunakan jasa kontraktor yang murah namun ternyata tidak berpengalaman atau suka melakukan manipulasi.

9. Menganggarkan kebutuhan lain yang tidak terduga

Seringkali kita melihat rumah tetangga lebih menarik. Hindarilah melakukan renovasi hanya karena latah atau ikut-ikutan tren. Sama halnya dengan melihat tren bisnis yang sedang menjanjikan, fokuslah pada kebutuhan sendiri. Seringkali, saat membongkar rumah, ada hal-hal tidak terduga yang perlu ditangani sehingga membutuhkan anggaran tambahan. Misalnya, saat renovasi, diketahui bahwa ternyata kondisi bangunan yang akan direnovasi dalam kondisi parah.

Nah, ternyata tidak harus pusing bukan untuk merenovasi rumah dengan anggaran terbatas. Semoga cara tepat renovasi rumah di atas bisa membantu, ya!

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *